Qual a importância de o proprietário possuir este documento? E para o condomínio, faz diferença ter acesso a este material?
No artigo de hoje, estaremos trazendo as informações a respeito do manual do proprietário do imóvel adquirido novo da construtora, onde é fundamental que a construtora forneça ao comprador o manual do proprietário. Esse documento possui informações importante sobre o imóvel e suas garantias, trazendo um papel essencial na orientação do proprietário sobre o uso correto do imóvel, como manutenção e aproveitamento do imóvel.
Este manual do proprietário possui diversas informações importantes sobre o imóvel, como detalhes técnicos da construção, especificações dos materiais utilizados, instruções de uso e manutenção dos sistemas presentes no imóvel, tais como elétrico, hidráulico e de segurança. Essas informações são essenciais para que o proprietário possa usufruir de seu imóvel de forma adequada, evitando problemas e maximizando a vida útil das instalações.
Para o condomínio, é importante conhecer as informações pois quando se trata de aprovação de reformas, precisa entender o que será realizado no imóvel para que possa aprovar ou não a ART e RRT.
As garantias e responsabilidades da construtora estão descritas no manual do proprietário, sendo que a entrega do manual do proprietário é obrigatória por lei e, além de conter informações relevantes, também está diretamente relacionada às garantias fornecidas pela construtora. A construtora é responsável por garantir a qualidade e a durabilidade do imóvel pelo prazo estipulado em lei, para cada item existe um tipo de garantia. Ao entregar o manual, a construtora cumpre parte de suas obrigações, permitindo que o proprietário tenha acesso a informações sobre as garantias e saiba como acioná-las, caso necessário.
Na manutenção adequada do imóvel, o manual do proprietário também descreve as recomendações de manutenção e cuidados específicos para preservar a qualidade do imóvel. Ao seguir essas orientações, o proprietário contribui para a valorização do seu patrimônio, evitando desgastes desnecessários e mantendo as condições estruturais e estéticas do imóvel ao longo do tempo. Isso é especialmente relevante em condomínios, onde a boa conservação dos imóveis contribui para a valorização do empreendimento como um todo.
A resolução de problemas quando existentes e suporte ao proprietário devem estar de forma clara no manual, pois quando surgirem problemas ou defeitos no imóvel durante o período de garantia, é no manual que deve constar como deve ser acionada a construtora. Ele fornece informações sobre como solicitar assistência técnica, os procedimentos para acionar a construtora e os prazos estabelecidos para a resolução de eventuais problemas. Ainda, o manual pode conter informações sobre os contatos dos responsáveis pela assistência técnica, facilitando o processo de comunicação entre o proprietário e a construtora.
Ao receber o manual do proprietário, o comprador ganha conhecimento e se torna mais capacitado para cuidar do seu imóvel. Esse documento oferece informações importantes sobre os sistemas e estruturas presentes no imóvel, permitindo que o proprietário compreenda melhor seu funcionamento e saiba como agir diante de eventuais situações.
Este é um item obrigatório para que tanto o condomínio quanto o proprietário possam cuidar do imóvel também do empreendimento como um todo, pois ele garante acesso a informações relevantes, orientações de uso e manutenção adequada, além de assegurar seus direitos em relação às garantias fornecidas pela construtora. Através desse documento, é possível utilizar o bem de forma correta, valorizando-o e contribuindo para sua preservação ao longo do tempo. Portanto, é essencial que a construtora cumpra sua obrigação de entregar o manual do proprietário, proporcionando segurança e transparência ao comprador.
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